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甲房地产公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交(　)等证件及资料。

A、工程施工合同

B、土地使用权证

C、商品房预售合同示范文本

D、商品房预售方案

E、房地产企业资质证书

【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是商品房预售。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表;(2)开发企业的《营业执照》和资质证书;(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明;(5)工程施工合同及关于施工进度的说明;(6)商品房预售方案。参见教材P129。

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