房地产开发经营与管理考点：空置率

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

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空置率

·指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

·空置率=空置房屋面积/同期房屋存量面积

【指标六】可供租售量

·可供租售量=上期可供租售数量-上期吸纳量+报告期新竣工量

·由于并非所有的空置房都在等待出售或出租，所以一般空置量大于该时点的可供租售量。

【2017年】空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（ ）

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是供给指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

【典型例题】2014年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置时为450万m2，则该市2014年末的商品住房空置率是（ ）。

A.9% B.12%

C.15% D.20%

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是供给指标。空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%。参见教材P40。

房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。