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经纪人
试题

2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷(九)

2008-12-01 09:34    

  1.在房地产市场上,政府抑制房地产价格的措施有( )。
  答案( )
  A.征收房地产契税
  B.征收房地产交易税
  C.制定最高限价
  D.制定平均价和调整幅度
  E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

  2.有关地基的说法正确的是( )。
  答案( )
  A.地基是建筑物的组成部分,是基础下面的土层
  B.地基应有足够的承载力
  C.地基应有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉
  D.地基应有防止产生滑坡.倾斜方面的能力
  E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

  3.房地产价格的形成条件有( )。
  答案( )
  A.房地产位置不可移动
  B.房地产有使用价值
  C.房地产是稀缺的
  D.对房地产有有效需求
  E.房地产的价值大

  4.房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。
  答案( )
  A.将生活中的真正麻烦事分清先后
  B.尽可能与同事、朋友分担烦恼
  C.发展和培养一个社交网和朋友圈
  D.凡事靠自己,所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
  E.自我反省、扬长避短

  5.基础按使用材料的不同,可分为混凝土基础.毛石混凝土基础.钢筋混凝土基础.( )。
  答案( )
  A.灰土基础
  B.三合土基础
  C.砖基础
  D.木基础
  E.石基础

  6.房产分户图表示的内容有( )。
  答案( )
  A.控制点
  B.房屋权界线
  C.房屋附属设施
  D.房屋产权面积
  E.门牌号

  7.常用的统计调查方式有普查.( )。
  答案( )
  A.个别调查
  B.抽样调查
  C.重点调查
  D.典型调查
  E.统计报表

  8.按转动铰链和转轴位置的不同,房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。
  答案( )
  A.上悬窗
  B.下沉式天窗
  C.中悬窗
  D.侧旋窗
  E.下悬窗

  9.财产保险可分为( )。
  答案( )
  A.财产损失保险
  B.责任保险
  C.保证保险
  D.法定保险
  E.信用保险

  10.配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置,按照安装方式划分的类型有( )。
  答案( )
  A.明装
  B.暗装
  C.分层安装
  D.落地柜式
  E.在户外安装

  11.下列关于统计数据搜集工作的说法中,错误的有( )。
  答案( )
  A.统计数据是对客观现象进行计量的结果
  B.房地产市场调查是专门调查
  C.调查单位是指根据调查目的确定的.所要研究的某种现象的总体
  D.统计报表不是常用的统计调查方式
  E.个别深度访问是一种询问调查

  12.下列关于房地产价格弹性的表述中,正确的有( )。
  答案( )
  A.供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
  B.较短时期内,供给弹性较小
  C.需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比
  D.弹性系数大于等于1时,称之为富有弹性
  E.租赁市场的供给弹性不受时间影响

  13.张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅,并投保了火灾险,同时根据甲商业银行规定,以自己的信用风险为标的向保险公司投保,则张某投保的险种为( )。
  答案( )
  A.信用保险
  B.财产损失保险
  C.意外伤害保险
  D.保证保险
  E.约定非信贷业务保险

  14.下列属于时点指标的有( )。
  答案( )
  A.年末家庭数
  B.年末房屋建筑面积
  C.商品房销售面积
  D.年末人均收入
  E.房屋出租面积

  15.衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,包括( )。
  答案( )
  A.人均公共绿地面积
  B.人均公建面积
  C.地面停车率
  D.绿地率
  E.人均公建用地面积

  16.能够导致室内环境污染的物质镭,可以蜕变成氡对人体产生危害,含有这种物质的常见建筑材料有( )。
  答案( )
  A.石材
  B.钢材
  C.水泥
  D.混凝土
  E.涂料

  17.引起地面水污染的水体污染源主要有( )。
  答案( )
  A.农副产品加工厂的废水
  B.工业废水
  C.城市生活排放的污水
  D.养殖场污水
  E.不流动的地面水体

  18.宗地图包括的主要内容有( )。
  答案( )
  A.图幅号、地籍号
  B.土地等级
  C.相邻道路、街巷及名称
  D.行政境界
  E.宗地内房屋和构筑物

  19.下列关于弹性数值的说法中,正确的有( )。
  答案( )
  A.弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
  B.弹性数值等于1的情况,称为单一弹性
  C.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品,如果没有较接近的替代品,需求往往富有价格弹性
  D.当需求曲线是一条与横轴平行的直线时,这时的需求价格弹性是完全弹性
  E.供给曲线与横轴垂直,说明供给富有价格弹性

  20.一般所讲的完全垄断,多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有( )。
  答案( )
  A.资源控制
  B.政府许可限制
  C.生产控制
  D.专利
  E.规模经济

  21.期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。
  答案( )
  A.从期房达到现房期间租金收入的损失
  B.期房未来开发成本低
  C.风险的补偿
  D.不能够直接使用
  E.少交纳一部分物业服务费用

  22.统计指标的作用是( )。
  答案( )
  A.起指示器作用
  B.反映一般数量关系的作用
  C.提供数字表明的事实
  D.提供可靠有行的方案
  E.是管理和科学研究的基本根据之一

  23.空气中的颗粒污染物主要有( )。
  答案( )
  A.尘粒
  B.粉尘
  C.砂粒
  D.烟尘
  E.雾尘

  24.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的( )的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
  答案( )
  A.位置
  B.形状
  C.面积
  D.权属状况
  E.四至关系

  25.商品房销售中出现的平均价格有( )。
  答案( )
  A.应价的平均价格
  B.标价的平均价格
  C.起价的平均价格
  D.表格价平均价格
  E.成交价平均价格
   
  参考答案:

  1:B.C. 2:B.C.D. 3:B.C.D. 4:A.C.D.E. 5:A.B.C.E. 6:B.D.E. 7:B.C.D.E. 8:A.C.E. 9:A.B.C.E. 10:A.B.D. 11:C.D. 12:A.B. 13:B.D. 14:A.B.D. 15:B.E. 16:A.C.D. 17:B.C. 18:A.C.E. 19:B.D. 20:A.B.D.E. 21:A.C.D. 22:A.C. 23:A.B.D.E. 24:A.D. 25:B.D.E. 

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