2021一级建造师工程法规知识点繁多，记不住怎么办?建设工程教育网为考生们整理了一级建造师工程法规核心知识点，快点拿出小本本记录起来!

　　2021年一建工程法规核心知识点：融资租赁合同的法律规定

　　1.融资租赁的内涵(3+2)

　　是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　2.融资租赁合同的法律特征

　　出租人身份二重性：出租人同时又是买受人

　　出卖人权利与义务相对人的差异性

　　融资租赁合同是要式合同

　　3.出卖人权利与义务相对人的差异性

　　出卖人把设备交给承租人不直接交给买受人

　　出卖人向承租人承担瑕疵担保义务，而不是向买受人承担

　　出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务(维修由承租人承担)

　　4.出租人(买受人)的义务

　　向出卖人支付价金的义务

　　保证承租人对租赁物占有和使用的义务-出租人转让租赁物时，租赁合同继续有效

　　协助承租人索赔的义务-丙不履行义务的，由乙行使索赔权，甲协助

　　尊重承租人选择权的义务-供货方(买谁的买什么由承租人选定)

　　5.出卖人的义务

　　向承租人交付标的物的义务(注意物是交给承租人，而不是买受人)

　　标的物的瑕疵担保义务(注意是向承租人承担瑕疵担保，而不是买受人)

　　6.承租人的义务

　　【重点难点】三方的权利义务的要点

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