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某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉

2016-01-28来源: 建设工程教育网

　　某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（）。

　　A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

　　B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

　　C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

　　D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

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　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是工程价款的支付。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

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