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施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万，后来施工企业
2019-01-29来源:
【单选题】 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得价款150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。
A.10
B.20
C.30
D.50
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【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是抵押权。抵押担保的范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。本题主债权100万、违约金及利息20万、实现抵押的费用10万，共130万，则返还施工企业款项为150万减130万，等于20万。参见教材P38。
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以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。
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