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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4
2014-08-15来源:
- 原 题：
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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／2，出租的年末净收益为500元／2假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2
- 选 项：
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A、3439
B、3473
C、3508
D、3608
查看答案解析
- 参考答案：
- B
- 考点解析：
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期房价格＝现房价格－从期房到达现房期间的租金净收益的折现值－风险补偿＝4500－500108-500（1＋8%）2－4500×3%＝3473。参见教材P115。
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