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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4
2017-02-03来源:
某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（ ）元/m2。
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房价格＝现房价格－从期房到达现房期间的租金净收益的折现值－风险补偿＝4500－500/1.08-500/（1＋8%）2－4500×3%＝3473。参见教材P115。
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