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评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等
2017-02-07来源:
评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为（ ）万元。
A.487.77 B.509.38 C.537.78 D.559.38
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是计算最终比较价值。市场价格＝[（600－40）×400/450＋（580－30）×400/410＋550×400/380]/3＝537.78万元。参见教材P204～205。
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