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在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地
2017-02-07来源:
在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数＝97/102＝0.95。还有一种分析方法：可比实例比标准房地产好，估价对象比标准房地产还差，所以修正系数肯定比1小，排除了CD，估价对象比可比实例差的会比较多，在不计算的情况下，我们可以推出A是正确的。这也是快速做选择题的技巧。不计算，仅凭选项的大小，推出正确答案。参见教材P198。
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