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某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建
2017-02-13来源: 建设工程教育网
某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）。
A.1500
B.1545
C.2500
D.2945
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是收益法总结。土地价值＝房地产收益/综合资本化率－建筑物价值＝500/11%－3000＝1545.45万元。参见教材P265。
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