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公司的租赁权价值为（ ）。
2017-02-13来源: 建设工程教育网
某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米，报酬率为6%，则该公司的租赁权价值为（ ）。
A.98.80
B.592.81
C.691.61
D.667.22
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是净收益每年不变的公式。年租金优惠＝（3.5－3）×365×500＝91250元。还有18年租期，报酬率为6%。承租人权益价值＝91250/6%×（1－1/1.0618）＝98.80万元。参见教材P218。
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