某建筑单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2

2018-12-21来源: 建设工程教育网

　　某建筑单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层。招标文件规定：本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式，土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。

　　在合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件一：A施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。

　　事件二：A施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同;经建设单位同意，A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工;A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工，C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。

　　事件三：A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金218万元。

　　事件四：A施工总承包单位按照风险管理要求，重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划，明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理,历年,

　　1) 事件一中，A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外，工程总承包方式还有哪些?

　　【正确答案】施工总承包单位应对工程的质量、工期、安全、费用、文明施工、环境保护、消防保卫全面负责。工程总承包的方式除了设计采购施工(EPC)交钥匙总承包方式以外，还有设计-施工总承包(D-B)，设计-采购总承包(E-P)，采购-施工总承包(P-C)。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　2) 事件二中，哪些分包行为属于违法分包?并分别说明理由。

　　【正确答案】违法分包一：A总承包单位将模板脚手架分包给劳务单位。

　　理由：总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位，不得将模板，脚手架等周转材料分包给劳务单位。

　　违法分包二：A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工，属于违法分包。

　　理由：建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可。