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土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定，下列土地使用
2019-01-24来源:
【多选题】 土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定，下列土地使用权的作价不应作为无形资产核算的有（ ）。
A.通过支付土地出让金取得的土地使用权
B.通过行政划拨取得的土地使用权
C.通过无偿转让取得的出让土地使用权
D.已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权
E.租借房屋的土地使用权
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【正确答案】BCE
【答案解析】本题考查的是新增资产价值的确定。根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。参见教材P293。
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