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某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2
2014-08-14来源:
- 原 题：
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某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）
- 选 项：
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A．2010年6月1日至2013年2月1日
B．2010年6月1日至2013年8月1日
C．2011年8月1日至2013年2月1日
D．2011年8月1日至2013年8月1日
查看答案解析
- 参考答案：
- B
- 考点解析：
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出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期；销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。参见教材P180。该题针对动态盈利能力指标及其计算知识点进行考核
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