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某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为
2015-07-23来源: 建设工程教育网
某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（ ）。
A．10%
B．11.27%
C．14.18%
D．22.55%
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【正确答案】D
【答案解析】A=200×10％（1+10％）10／[（1+10）10-1]=32.55（万元），32.55-200×10％=12.55（万元），则（10+12.55）÷100=22.55％。参见教材P200.
责任编辑：lala
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