题库 > 正文
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半
2018-12-28来源: 建设工程教育网
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。
A.40.5
B.44.5
C.45.5
D.60.5
查看答案解析
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权的出让计划、方式和年限 。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地最高出让年限50年，现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少5年，即出让年限为45年，收益年限=45-0.5-4=40.5年。参见教材P33。
分享到：
