A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

1、上述商业土地使用权出让方式不宜采用（ ）。

A．招标

B．拍卖

C．挂牌

D．转让

2、挂牌出让，应当为挂牌出让结束日前（ ）天。

A．2

B．3

C．4

D．5

3、这宗商业土地使用权出让年限为（ ）。

A．40

B．50

C．60

D．70

4、若该宗商业土地要转让，则其合同内容包括（ ）。

A．土地界址、面积

B．宗地平面界址图

C．出让宗地竖向界限

D．市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

5、若该宗土地使用权出让，则合同附件包括（ ）。

A．当事人名称和住所

B．土地界址

C．土地用途

D．宗地平面界址图

【正确答案】1.D

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。参见教材P28.

【正确答案】2.A

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。参见教材P28.

【正确答案】3.A

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。商业、旅游、娱乐用地使用权出让年限为40年。参见教材P32.

【正确答案】4.A

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。合同内容包括：当事人的名称和住所；土地界址、面积等；建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等。参见教材P33.