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房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。
2015-07-22来源: 建设工程教育网
房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。
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【正确答案】错
【答案解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，避免发生隐价、瞒价等逃税行为，征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。
在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。
参见教材P248.
责任编辑：lala
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