房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

【标准答案-建设工程教育网】ABC

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。参见教材P136。

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（三）第15题考点基本相同。在基础班第七章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。