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2016房估《制度与政策》模拟题：A房地产开发商以出让方式取
2015-11-06来源:
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。
A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C、取得了该房地产项目的土地使用权证书
D、实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
E、实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
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【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。参见教材P96。
责任编辑：lala
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