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同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清
2017-02-07来源:
同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（ ）。【2012年】
A.抵押权已登记的，按照债权比例清偿
B.抵押权已登记的，先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D.抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿
E.抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是房地产抵押权的实现。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P127。
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