2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产投资的利与弊，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　房地产估价师考试还是有一定的难度，希望考生紧跟网校步伐，争取一次直达考试。

　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产投资的利与弊

　　四利

　　相对较高的收益水平(高于储蓄、股票、债券)

　　易获得金融机构的支持(房地产是可靠的抵押物)

　　能抵消通货膨胀的影响(房地产年价格增涨率超过年通货膨胀率)

　　提高投资者的资信等级(拥有房地产是实力的最好证明)

　　三弊

　　投资数额巨大

　　投资回收期较长

　　需要专门的知识和经验

　　【2015年试题】房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资(　)。

　　A.存在效益外溢和转移

　　B.易获得金融机构的支持

　　C.具有保值增值性

　　D.可提高投资者的资信等级

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是房地产投资的利弊。由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。参见教材P14。

　　以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

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