房地产估价师市场价值知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：市场价值，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　市场价值主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：市场价值

　　市场价值的形成条件5个：①适当营销，即估价对象展示，足以吸引潜在买者的注意。②熟悉情况。③谨慎行事，冷静、理性、谨慎，没有感情用事。④不受强迫。自发交易，买方不急于购买，卖方不急于出售，无被迫性。⑤公平交易，买卖双方均为自己利益最大化进行交易，没有内幕关联交易。

　　隐含前提：市场参与者集体的观念和行为，包括不存在买方因特殊兴趣而给予附加出价;既不过于乐观又不过于保守(适中);最高最佳利用;继续利用(对企业而言即持续经营)。

　　非市场价值：不符合市场价值形成条件中的一个或多个条件下最可能的价格或金额，属于非市场价值。

　　有：快速变现值、谨慎价值、现状价值、残余价值和投资价值。(重要考点)市场价值加上这五种非市场价值，总共是六种基本价值类型。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

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