房地产估价师建设用地使用权出让的含义知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《制度与政策》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：建设用地使用权出让的含义，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　建设用地使用权出让的含义主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：建设用地使用权出让的含义

　　(1)土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。

　　(2)经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用期限内拥有占有、使用、收益、处分权;土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物归国家所有。

　　(3)土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能申请土地使用权登记，领取权属证书。

　　(4)集体土地不经征收不得出让，除允许集体土地流转外。

　　(5)土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有期限的特点。

　　【例题】按照法律规定，(　)可以出让国有土地使用权。

　　A.国家

　　B.拥有国有土地使用权的事业单位

　　C.拥有国有土地使用权的开发企业

　　D.拥有国有土地使用权的个人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让的含义。土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P28。

　　以上便是房地产估价师《制度与政策》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

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