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2018年房地产估价师考试培训
某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷款,其余为自有资金,经营期内年平均利润总额为1000万元,所得税率为25%,则该项投资的资本金净利润率为( )。
A.9.38%
B.12.50%
C.15.63%
D.20.83%
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%.参见教材P199。
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