房地产经纪人精选（三）
2008-10-23 11:32
单项选择题：
1.房地产市场是（ ）。
A．用途和等级分明的市场
B．交易形式特殊的市场
C．购买目的明确的市场
D．地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大
2.对房地产调研理解最正确的是（ ）。
A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C．制定长远性的战略规划
D．为学术性研究提供依据
3.房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。
A．消费习惯
B．消费偏好
C．生活模式、行为模式
D．消费观念
4.房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。
A．客户
B．开发商
C．销售
D．产品
5.房地产市场调研的程序是（ ）。
1、确定调研目的；2、初步调研；3、搜集信息资料库；4、调研设计；5、现场调研；6、撰写和提交调研报告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6
6.随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。
A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况
B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会
C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的
7.只有同时满足（ ）四个方面的项目，才是可行的项目。
A．自然、法律、技术、财务
B．地理、技术、财务、法律
C．规划、设计、财务、法律
D．自然、法律、工程、财务
8.在SWOT中O代表（ ）含义。
A．优势
B．劣势
C．机会
D．威胁
9.为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（ ）阶段介入营销工作。
A．产品规划设计
B．产品建设
C．产品预售
D．产品销售
10.建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（ ）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。
A．实态调查
B．历史资料
C．实际经验
D．初步推断
11.变动成本定价法的计算公式为（ ）。
A．售价＝平均变动成本＋应交税金
B．售价＝平均变动成本＋按一定比例计算出的利润＋应交税金
C．售价＝平均变动成本＋单位产品贡献额
D．售价＝最大变动成本＋应交税金
12.一般来讲，低档盘，小户型的客户对（ ）。
A．总价
B．单价
C．层差
D．朝向
13.所谓卖点就是（ ）。
A．产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C．产品可以在市场上流通的特性
D．产品可以被客户接受的特性
14.卖点与项目定位的不同之处是（ ）。
A．卖点必须具有可移动性
B．卖点必须是能够展示的
C．卖点必须占有一定市场地位
D．卖点必须能够得到目标客户的认同
15.不属于活动推广的时机的是（ ）。
A．认为购买商品的新客户人数不够多时
B．新项目导入市场的速度必须加快时
C．企业想提高销售价格时
D．企业想更加强广告力度时
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