2008年房地产经纪人考试单选题精练（二）

2008-07-30 16:12

　　11.房地产经纪协会的性质是（　）。
　　A.社团法人
　　B.行政机构
　　C.经济组织
　　D.质检部门
　　答案：（A）

　　12.我国目前的房地产经纪业务主要以（　）为主。
　　A.居间
　　B.代理
　　c.居间和代理
　　D.居间、代理和行纪
　　答案：（C）

　　13.倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的（　）环节。
　　A.信息收集与传播
　　B.业务洽谈
　　c.客户开拓
　　D.代理交易达成
　　答案：（B）

　　14.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（　）。
　　A.店铺
　　B.办公场所
　　c.经营场所
　　D.注册地
　　答案：（C）

　　15.根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（　）之日起生效。
　　A.合同当事人签字
　　B.合同公证
　　C.抵押物登记
　　D.抵押权人放贷
　　答案：（C）

　　16.房地产转让中最基本的方式是（　）。
　　A.房地产买卖
　　B.房地产赠与
　　C.房地产交换
　　D.房地产抵债
　　答案：（A）

　　17.出租房屋的用途应按（　）的用途使用。
　　A.合同中约定
　　B.房屋权属证书上载明
　　C.出租人要求
　　D.承租人需要
　　答案：（B）

　　18.《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起（　）日内，书面通知买受人。
　　A.10
　　B.15
　　C.20
　　D.30
　　答案：（A）

　　19.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将（　）设定抵押。
　　A.在建的房屋及土地使用权全部
　　B.在建的房屋及土地使用权部分
　　C.在建的房屋
　　D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
　　答案：（D）

　　20.申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人（　）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
　　A.以转账方式
　　B.以现金方式
　　c.A和B的组合方式
　　D.A或B
　　答案：（A）

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