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地役权的变动－不得单独转让

【2016年试题】甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。

A.甲的地役权因办理登记而设立

B.乙转让土地使用权应经甲同意

C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意

D.甲的地役权对丙具有约束力

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是地役权。选项A，地役权自地役权合同生效时设立，不强制要求登记；选项B，没有规定转让土地使用权须经地役权人同意；选项C，正确的说法应为土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力；故在这里乙转让土地使用权可以不用经甲同意。

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