当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（　）。 

A.合同自成立时生效 

B.合同自办理物权登记时生效 

C.未办理物权登记合同无效 

D.未办理物权登记不影响合同效力

E.合同生效当然发生物权效力 

【答案】AD 

【解析】物权变动的基础往往是合同关系。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。参见教材P21。 

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