一级建筑师场地与建筑设计：住宅建筑技术经济评价

2015-02-09 13:26 建设工程教育网整理

　　1.评价项目的对比条件：

　　（1）建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同；

　　（2）消耗费用的可比性，即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用；

　　（3）价格的可比性，即采用同一价格水平计算，消除人为变动因素。

　　可以采用转化措施，使其具有可比性。

　　2.评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按照经济效果的基本概念，住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗（即造价）之比来衡量的。

　　3.为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别，运算时按指标的相对重要程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值：

　　（1）平面空间布局：0.35；

　　（2）平面指标：0.20；

　　（3）厨卫：0.15；

　　（4）物理性能：0.10；

　　（5）安全性：0.10。

责任编辑：南瓜妹

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