建设容量控制
2014-11-17 13:49 建设工程教育网整理
一、容量控制
（一）人口密度
人口密度通常又分为人口毛密度和人口净密度两项指标。
1.人口毛密度指单位面积的居住区用地上容纳的居住人口数量。
2.人口净密度指单位面积的住宅用地上容纳的居住人口数量。
3.人口毛密度与人口净密度存在下列关系：
（二）容积率
容积率系指建筑基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。
（三）建筑面积密度
建筑面积密度系指单位面积的建设用地上建成的建筑面积数量。
二、被以各种方式有效利用的土地总面积，占总用地面的百分比。
利用系数（%）=x100%（1-10）
T——铁路、道路、人行道占地面积；
D——地上、地下工程管线占地面积。
三、密度控制
（二）建筑系数
（一）建筑密度
（三）利用系数
责任编辑：RDX
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