城市总体规划的成果
2014-11-17 14:13 建设工程教育网整理
一、城市总体规划文本
1.前言：说明本次规划编制的依据；
2.城市规划基本对策概述；
3.市（县）城镇发展：
（1）城镇发展战略及总体目标；
（2）预测城市化水平；
（3）城镇职能分工、发展规模等级、空间布局，重点发展城镇；
（4）区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局；
（5）有关城镇发展的技术政策
4.城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展方针与战略，城市人口现状及发展规模；
5.城市土地利用和空间布局：
（1）确定人均用地和其他有关技术经济指标，注明现状建成区面积，确定规划建设用地范围和面积，列出用地平衡表；
（2）城市各类用地的布局，不同区位土地使用原则及地价等级的划分，市、区级中心及主要公共服务设施的布局；
（3）重要地段的高度控制，文物古迹、历史地段、风景名胜的保护、城市风貌和特色；
（4）旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治；
（5）郊区主要乡镇企业、村镇居民点以及农地和副食基地的布局，禁止建设的绿色空间控制范围。
6.城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施；
7.各项专业规划；
8.3～5年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土地开发投放、住宅建设等；
9.实施规划的措施。
二、城市总体规划的主要图纸
1.市（县）域城镇分布现状图。图纸比例为l/50000～1/200000，标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源……
2.城市现状图。图纸比例为大中城市1/10000或1/25000，小城市可用l/5000.图纸应标明以下内容：
（1）按《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJl37_2011）分类画出城市现状各类用地的范围（以大类为主，中类为辅）；
（2）城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置；
（3）商务中心区及市、区级中心的位置；
（4）需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；
（5）经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区等的范围；
（6）园林绿化系统和河、湖水面；
（7）主要地名和主要街道名称；
（8）表现风向、风速、污染系数。
3.新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图。
图纸比例同现状图，图纸应标明以下内容：
（1）不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数；
（2）潜在地质灾害；
（3）活动性地下断裂带位置，地震烈度及灾害异常区；
（4）按防洪标准频率绘制的洪水淹没线；
（5）地下矿藏、地下文物埋藏范围；
（6）城市土地质量的综合评价，确定适宜性区划。
4.市域城镇体系规划图。
5.城市总体规划图。
6.郊区规划图。
（1）城市规划区范围、界线；
（2）村镇居民点、公共服务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围；
（3）对外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施用地的布局和控制范围；
（4）农田、菜地、林地、园地、副食品基地和禁止建设的绿色空间的布局和控制范围。
（5）近期建设规划图。
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