城市建设用地控制
2014-11-17 16:31 建设工程教育网整理
用地面积
规划划拨用地红线范围内用地。常以公顷（h㎡）表示，有时用亩，1亩=666.6㎡，1h㎡=15亩=10000㎡=1h㎡.
用地性质
用地性质一般由城市规划确定的，它标定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性质与功能。
城市建筑用地包括：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地及特殊用地9类。
红线
有道路红线和建筑红线之分。道路红线是指城市道路（公用设施）用地与建筑用地之间的分界线。建筑红线是指建筑用地相互间的用地分界线，或与道路红线共同的分界线。
允许超越道路红线规定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m宽2.5m以上的遮阳，并小于3m宽；3.5m以上阳台、雨罩，并小于1m宽；5m以上阳台、雨罩，并小于3m宽。
建筑范围控制线
建筑范围控制线应比红线范围略小。基地上可建建筑的范围称建筑范围控制线，红线以内、建筑范围控制线地界以外的用地属土地所有者，只能作道路、绿化、停车场用。
责任编辑：RDX
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