2013年房地产经纪人经纪相关知识重点：委托合同与居间合同

2013-11-22 16:58 建设工程教育网整理

　　【学员问题】委托合同与居间合同有何异同？

　　【解答】居间合同和委托合同都是一方接受他们的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同。都属于服务合同，其标的是提供劳务，而不是物的交付。但居间合同与委托合同有着显著的区别，主要有：（1）在居间合同中，居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系。而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容。（2）居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬；而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿合同。（3）在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。