房地产经纪人考试《基本制度与政策》自测题（9）

2011-03-17 11:42

　　1．人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（　）最接近。
　　A．质权
　　B．抵押权
　　C．留置权
　　D．典权

　　2．《房地产估价师注册管理办法》属于（　）。
　　A．房地产法律
　　B．房地产行政法规
　　C．房地产部门规章
　　D．技术法规

　　3．在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待该事由消除后，诉讼时效期间重新计算，这称为诉讼时效的（　）。
　　A．延长
　　B．中断
　　C．暂停
　　D．终止

　　4．豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（　）。
　　A．商场、豪华住宅、私立学校
　　B．豪华住宅、商场、私立学校
　　C．私立学校、商场、豪华住宅
　　D．商场、私立学校、豪华住宅

　　5．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（　）。
　　A．转让方缴纳
　　B．受让方缴纳
　　C．转让方和受让方各缴纳一半
　　D．转让方与受让方协商缴纳

　　6．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（　）向土地管理部门提出申请。
　　A．6个月
　　B．3个月
　　C．1年
　　D．2年

　　7．土地性质为出让的一处高尔夫体育球场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（　）年。
　　A．60
　　B．50
　　C．40
　　D．30

　　8．划拨土地的租赁时间超过（　）的，应办理租赁合同。
　　A．3个月
　　B．6个月
　　C．12个月
　　D．2年

　　9．临时用地在征用时，（　）。
　　A．按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿
　　B．按该耕地前3年平均年产值的6~10倍给予补偿
　　C．不予补偿
　　D．按该耕地被征用前3年平均年产值的4~6倍给予补偿

　　10．编制城市规划，一般分（　）和详细规划两个阶段。
　　A．分区规划
　　B．总体规划
　　C．区域规划
　　D．专业规划

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