房地产经纪人考试《制度与政策》练习题（9）

2011-03-21 10:34

　　1．根据转让方式的不同，房地产转让可分为（　）。
　　A．出让方式取得的土地使用权转让
　　B．地面上有建筑物的转让
　　C．有偿转让
　　D．划拨方式取得的土地使用权转让
　　E．无偿转让

　　2．合法租赁合同的终止一般有（　）。
　　A．主动终止
　　B．被动终止
　　C．合同的自然终止
　　D．人为终止
　　E．失效终止

　　3．房屋权属登记按（　）并颁发房屋权属证书等程序进行。
　　A．登记申请
　　B．权属审核
　　C．公告
　　D．核准登记
　　E．审批

　　4．权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用（　）的方法。
　　A．受理
　　B．初审
　　C．复审
　　D．审批
　　E．审核

　　5．税收制度由（　）附加、加成、减免、违章处理等要素组成。
　　A．纳税义务人
　　B．课税对象
　　C．税基
　　D．税率
　　E．征管

　　6．“两税一费”是指（　）。
　　A．营业税
　　B．增值税
　　C．城市建设维护税
　　D．教育费附加
　　E．消费税

　　7．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有（　）。
　　A．房地产开发企业
　　B．公房施工单位
　　C．公房出售单位
　　D．业主大会
　　E．房地产行政主管部门

　　8．物业管理企业的权利有（　）。
　　A．根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度
　　B．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费
　　C．制止、处理违反物业管理制度的行为
　　D．要求委托人协助管理
　　E．接受业主委员会和业主及使用人的监督

　　9．物业管理的策划阶段的工作包括（　）。
　　A．物业管理的早期介入
　　B．物业管理的运作阶段
　　C．制定物业管理方案
　　D．选聘或组建物业管理企业
　　E．物业管理的规划

　　10．一般程序的基本步骤包括（　）。
　　A．立案调查取证
　　B．拟定行政处罚决定
　　C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩
　　D．正式做出决定
　　E．制作行政处罚决定书

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