房地产经纪人考试《房地产经纪概论》试题（15）
2011-03-04 10:21
1．对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重（ ）。
A．对行业专业技术的管理
B．对房地产经纪业务网络的管理
C．对行业竞争与协作的管理
D．对房地产经纪业诚信的管理
E．对房地产经纪纠纷的管理
2．下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（ ）。
A．房地产代理业务开拓
B．方案设计与推广
C．开发过程控制
D．营销策划
E．房地产交易价款收取与管理
3．当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（ ）。
A．查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B．了解委托人的主体资格及信誉
C．确认委托房地产的市场价格
D．向委托人履行告知义务
E．与委托人协商签订房地产代理合同
4．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（ ）等几项的综合。
A．劳动收入
B．风险收入
C．差价收入
D．经营收入
E．投资收入
5．美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（ ）。
A．拒发牌照
B．罚款
C．暂停牌照
D．吊销执照
E．行政处罚
6．房地产经纪信息的利用主要包括（ ）。
A．降低成交价格
B．透过信息的发布影响消费者
C．指导具体的业务活动
D．制定计划
E．提高成交价格
7．房地产租赁居间业务主要包括（ ）。
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期权预租
E．存量房屋的转租
8．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（ ）。
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
9．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（ ）的行为。
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
10．在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（ ）。
A．必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B．聘请律师调解
C．双方自行和解
D．合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E．向房地产所在地人民法院提起诉讼
建设工程教育网整理
相关资讯