房地产经纪人《房地产经纪实务》试题（8）

2011-03-04 11:10

　　1．房地产经纪机构门店选址的条件有（　）。
　　A．繁华地段
　　B．确保可持续性经营
　　C．充足的潜在客户群体及房源
　　D．当地居民收入水平高
　　E．通畅的交通条件和客户可达性
　　[答案]B，C，E

　　2．房地产经纪机构在门店选址时应遵循的原则有（　）。
　　A．追求广告位醒目
　　B．追求门面宽阔
　　C．追求视野开阔
　　D．追求环境优美
　　E．追求空间方正适用
　　[答案]A，B，C，E

　　3．一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（　）。
　　A．业主资料
　　B．物业状况
　　C．市场行情
　　D．收购条件
　　E．放盘要求
　　[答案]A，B，E

　　4．房地产居间服务应遵循的原则有（　）。
　　A．区别对待
　　B．平等化
　　C．珍惜常客
　　D．阶段跟踪
　　E．体察客户的希望
　　[答案]B，C，E

　　5．在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有（　）。
　　A．互联网
　　B．电话访问
　　C．派发宣传单
　　D．报纸广告和路牌广告
　　E．银行
　　[答案]A，B，C，D

　　6．客源开拓的方法主要有（　）等。
　　A．门店揽客法
　　B．广告揽客法
　　C．人际关系揽客法
　　D．会员揽客法
　　E．推广揽客法
　　[答案]A，B，C，D

　　7．影响房地产居间业务成交的因素主要有（　）。
　　A．房屋产权
　　B．金融机构的数量
　　C．房屋本身及周边配套
　　D．卖主与房主、买主与租客
　　E．房地产经纪企业与房地产经纪人
　　[答案]A，C，D，E

　　8．房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（　）。
　　A．客户调查
　　B．签订委托协议
　　C．协助检视房屋
　　D．钥匙的处理
　　E．商谈议价
　　[答案]B，C，D

　　9．房地产经纪业务中的主要风险有（　）。
　　A．产权纠纷引起的风险
　　B．操作不规范引起的风险
　　C．信息欠缺的风险
　　D．通货膨胀风险
　　E．客户道德风险
　　[答案]A，B，C，E

　　10．由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（　）。
　　A．“高报”成交价
　　B．“低报”成交价
　　C．乱收费
　　D．合作同行违约
　　E．伪造签名
　　[答案]A，B，C，E

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