一级建筑师《设计前期与场地设计》知识讲义（36）
2011-04-15 11:21
（三）人口密度
人口密度系指单位面积的用地上平均居住的人数。人口密度通常又分为人口毛密度和人口净密度两项指标。
1.人口毛密度指单位面积的居住区用地上容纳的居住人口数量。
人口毛密度主要反映的是居住区用地使用的经济性，即平均容纳了多少居民。有时也把人口毛密度简称为人口密度。
2.人口净密度指单位面积的住宅用地上容纳的居住人口数量。
人口净密度则侧重于表达住宅用地的使用效果，并较为直观地反映了居民的居住疏密程度。
3.人口毛密度与人口净密度存在下列关系：
人口毛密度=人口净密度x住宅用地占居住区用地的比例
这清楚地表明了二者的密切相关性。
四、密度控制
（一）建筑密度
建筑密度也称建筑覆盖率，指建设用地（建筑基地）内，所有建筑占基地面积之和，建筑基地总面积的百分比。
（二）建筑系数
指基地内，被建筑物、构筑物占用的土地面积，占总用地的百分比。
（三）（场地）利用系数
指基地内，被以各种方式有效利用的土地总面积，占总用地面的百分比。
利用系数（%）=x100%（1-10）
式中G、Z、I——同上式；
T——铁路、道路、人行道占地面积；
D——地上、地下工程管线占地面积。
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