2022年房地产估价师考试备考已经开始，由于房估考试改革，考试科目调整、老考生报名衔接等问题，不少考生对于自己需要考几科、是否能免考还有疑问。不要着急，看完以下内容你就清楚了。

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。

1、免考四科：

同时取得房地产估价师和土地估价师两本证书的人员，可直接换领新房地产估价师职业资格证书。

2、免考一科：

具有房地产估价师或土地估价师单证的人员，考新房地产估价师证书时，可以免考一门实务课。

持有房地产估价师证书，考新房地产估价师证书需要考《法规政策》《原理方法》《土估实务》；

持有土地估价师证书，考新房地产估价师证书需要考《法规政策》《原理方法》《房估实务》。

需要注意的是：参加免试考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

3、老考生成绩保留与科目对应

2021年前报考房地产估价师职业资格考试且有效保留成绩的应试人员，其保留成绩按照对应关系转换至新科目：《制度政策》对应《法规政策》，《理论方法》对应《原理方法》，《开发经营》或《案例分析》对应《房估实务》。

例如：之前考过了《制度政策》和《开发经营》，现在需要考《原理方法》和《土估实务》；

之前只剩下《案例分析》没有考过，现在需要考《土估实务》就够了。

2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

需要注意的是：2021年前报考房地产估价师职业资格考试且有效保留成绩的应试人员，报考条件按原报名条件执行。若在成绩滚动有效期内没有通过全部考试科目，再次报名时，需按新制度执行，即应当取得大专及以上学历。

有部分科目保留成绩的老考生，2021年度报名后，剩余科目需在2021年一次性全部通过，方能获得房地产估价师职业资格证书。若剩余科目未全部通过，则参加2021年考试且通过的科目成绩按4年有效期滚动，2020年度保留成绩失效。

4、持有单证且有成绩保留

有保留成绩的考生，如果有原土地估价师证书或房地产估价师证书，有两种选择：一是放弃保留成绩，申请免试；二是保留成绩继续有效，报四科中未过的科目。

看完上面的分析，你都清楚了吗？

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