房地产估价师土地估价师职业前景怎么样？房估考试改革后，越来越多的人开始关注房地产估价师考生。很多对估价行业不太了解的考生不禁要问：房地产估价师职业前景怎么样？我们一起跟随王佑辉老师了解一下。

430万亿房地产总市值，人均服务于近70亿市值的房地产价值。

人在、资产在、价值在、交易在，房地产估价服务在现实生活中无处不在。

房地产从增量时代进入存量时代，传统评估业务之外，更增添了很多全新评估服务业务。

利好政策：

1、租售并举，房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房（存量闲置土地房产盘活）、资产证券化REITs。

2、四万亿老破小改造——城市更新改造。

3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。

4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。

5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务：历史建筑经济价值评估（文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺）

6、土地估价：服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制（碳达峰碳中和——碳排放权）

行业现状：

目前行业存量：7万房估师＋4万土估师，目前从业执业的估价师按8万算，与未来社会经济行业发展相适应，房地产估价师的社会总体需求规模20～30万，缺口达到12～22万。

按照每年6000～8000的增速规模，缺口需要15～20年左右才能完全满足。

普通入门级评估师年入8～12万，资深评估师年入数十万，越老越值钱，不会面临中年职场危机35～40岁失业再就业的尴尬。

注：以上内容来自王佑辉老师2022《土估实务》零基础预习班。

看了王老师的讲解，相信您对房地产估价师职业前景已经心中有数了。心动就马上行动，抓住机会，早日拿下房估证书。房估课程>>

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