建设工程教育网
房地产估价师
建设工程教育网

首页 > 房地产估价师 > 备考资料 > 精华问答

征收与征用估价有何不同?

征收和征用都是政府为了公共利益需要,对私有财产进行的一种强制措施,但两者在法律性质、目的以及补偿方式上存在一定的区别。

首先,在定义上,征收指的是国家因公共利益的需要,依照法定程序将集体所有的土地或单位、个人的房屋及其他不动产转变为国有,并给予相应补偿的行为。而征用则是指政府为了应对紧急情况或者实施特定的公共项目,临时性地使用公民的财产,待目的达成后需归还原物或者恢复原状。

其次,在适用范围方面,征收主要针对的是土地和建筑物等不动产;而征用的对象则更加广泛,既包括动产也包括不动产,例如车辆、设备甚至人员都可以被征用。

再次,在补偿机制上,两者也有明显区别。对于征收而言,通常需要按照市场价格给予充分合理的经济补偿,并且在某些情况下还需要提供安置房或者其他形式的安置措施;而征用则主要是根据实际使用情况来计算费用,一般以成本价或者适当高于成本的价格进行补偿,有时还可能包括一定的精神损失费。

总之,虽然都是为了公共利益考虑,但征收与征用在具体操作流程、补偿标准等方面存在较大差异。

全部评论(0打开APP查看全部 >
打开APP看资讯 更多更快更新鲜 >>
加入组织一起备考

长按保存图片
微信识别进入小程序

关注公众号
了解更多

学习资料包免费领取

学习计划知识大纲

历年试题备考方法

一键领取
前往建设工程教育网APP查看 体验更佳!
取消 前往
0
0
0
0
评论

交流分享,早日上岸!

添加老师微信号
回复报考专业进群
已加入购物车
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友