2017年房地产估价师报名时间暂未公布，广大考生可以免费订阅短信提醒系统（免费订阅>>），报名时间公布，建设工程教育网的工作人员会以短信的形式通知大家，以免错过报名时间。报名未到，备考先行，以下是房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》房地产及其描述考试目的及考试要求，希望对广大考生备考有帮助。（更多精彩讲义尽在2017年辅导课程>>）

考试目的：测试应试人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及其状况描述的了解、熟悉和掌握程度。

考试要求：熟悉房地产的定义；熟悉土地、建筑物和其他相关定着物的含义；掌握房地产实物、权益和区位的含义；了解房地产的相关名称；了解房地产的基本存在形态；掌握不可移动特性；掌握独一无二特性；熟悉寿命长久特性；熟悉供给有限特性；熟悉价值较大特性；熟悉用途多样特性；熟悉相互影响特性；熟悉易受限制特性；了解保值增值特性；了解按立法用语划分的种类；熟悉按用途划分的种类；熟悉按开发程度划分的种类；掌握按实物形态划分的种类；掌握按权益状况划分的种类；熟悉按经营使用方式划分的种类；熟悉按是否产生收益划分的种类；掌握房地产状况描述。

【单项选择题】下列选项中，变现能力相对较强的是（ ）。

A.用途专业的房地产

B.开发程度低的房地产

C.独立使用的房地产

D.不景气市场环境下的房地产

【答案】C

【解析】本题考查的是难以变现。独立使用的房地产使用不受太多限制，比起不能独立使用的房地产，变现能力要强。用途越专，转让越难。价值越大，也越难找到买家。参见教材P65。

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