资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而,即使收益和运营费用都不发生变化,资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,即导致资本价值的风险,并在很大程度上影响着置业投资的绩效。参见教材P22。
建设工程教育网原创·转载请注明出处
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>
学习计划知识大纲
历年试题备考方法
扫码进入小程序每日刷题打卡
关注公众号了解更多