由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因,导致住宅在出租时,租金低于市场租金,此情况属于( )。
A.功能缺乏折旧
B.功能落后折旧
C.功能过剩折旧
D.外部折旧
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能缺乏折旧:是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏造成的建筑物价值减损。例如,住宅没有卫生间、暖气(北方地区)、燃气、电话线路、有线电视等;办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。参见教材P312。
建设工程教育网原创·转载请注明出处
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>
学习计划知识大纲
历年试题备考方法
扫码进入小程序每日刷题打卡
关注公众号了解更多