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有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。则在成本逼近法计算中的投资利息为（）元。

建设工程教育网 2023-05-18
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有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；

土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。

经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。

则在成本逼近法计算中的投资利息为（）元。

　　A  8934

　　B  18000

　　C  22500

　　D  22634

正确答案：D

答案解析：投资利息=15×10000×[（1+6%）1.5-1]+20×10000×[（1+6%）1.5/2-1]=22634（元）。参见《土地估价原理与方法》教材P220～221、《城镇土地估价规程》6.4.6确定土地开发利息。

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