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　　多选题

　　对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　）
　　A.销售利润率小于投资利润率
　　B.投资利润率小于成本利润率
　　C.成本利润率小于直接成本利润率
　　D.直接成本利润率小于销售利润率
　　E.年利润率小于总利润率
　　【正确答案】 BDE
　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格构成。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有7个房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。参见教材P298.

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