学习是一个不断积累的过程,2020年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2020年房地产估价师考试加分!
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是直接资本化法概述。估价对象价值V=10×10=100(万元),第一年净收益NOI=10-2.5=7.5(万元),V=NOI/R,R=7.5/100=7.5%。参见教材P267。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>