2012年房地产估价师《理论与方法》试题判断题第14题

　　有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1．35倍，第三层的房地价为第四层的1．45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33．24%。（ 　）

　　【正确答案】：√

　　【建设工程教育网权威解析】：设第一层的房地价值为1，则第二层的房地价为1．35，第四层的房地价为0．91×l．35，第三层的房地价为1．45×O．91×l．35.按房地价值分摊，第三层占有的土地份额＝该部分的房地价值／房地总价值＝1．45×0．91×1．35/（1+1．35+1．45×O．91 ×l．35+0．91×l．35）=33．235%.参见教材P388。

答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。

若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论

　　推荐：

　　2014年房地产估价师考试高分通过方案 

　　2014年房地产估价师考试学习计划表

　　2012房地产估价师考试《估价理论与方法》试题及答案（网友版）

　　房地产估价师试题及答案汇总（04年～10年）

　　关注建设工程教育网官方微信、微博，随时随地了解考试动态

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>